成果圖

物件說明
（法院筆錄：本件建物105年11月17日查封時，建物係作為商場，已打通分租數店家使用，法院於106年3月17日履勘時，其使用情形如下：(1)1062建號：為地下一樓呈Ｌ型之範圍，係市場用地，不包含停車場，現為00資產管理股份有限公司出租予00瓏視聽會館00豪舒壓會館占有使用中。原使用用途為「Ｂ2市場」之使用面積欲變更為「Ｂ1視聽歌唱場所、按摩場所」。(2)1067建號為建物大門入口處左邊00商旅接待處所在。00產經開發股份有限公司106年8月8日函稱向00國際物業股份有限公司承租，租期104年1月8日至114年8月31日，租金每月40萬元。惟00產經開發股份有限公司又於107年2月12日陳報係00資產管理顧問股份有限公司向00建設開發股份有限公司承租（租期104年9月1日至114年8月31日），00資產再轉租00商旅，00商旅再轉租予00商旅。(3)1068建號：為鑰匙行占有使用（吳O樑向00物業管理顧問股有限公司承租，租期105年9月1日起至106年8月31日，租金每月24，000元）。00產經開發股份有限公司107年2月2日陳報稱為00資產顧問股份有限公司向00建設開發股份有限公司承租（租期104年9月1日起至114年8月31日止），00資產顧問股份有限公司再轉租予鑰匙行使用。惟00產經開發股份有限公司106年8月8日函稱向00國際物業股份有限公司承租，租期100年3月1日至114年8月31日，租金每月40萬元。(4)1070、1140、1141、1149、1150建號：為00屋占有使用，00產經開發股份有限公司107年2月2日陳報係00資產顧問股份有限公司向正禾建設開發股份有限公司承租（租期104年9月1日起至114年8月31日），00資產顧問股份有限公司再轉租予00泰產經公司（租期104年9月1日起至114年8月31日），00產經公司再轉租予00屋（王品餐飲股份有限公司）使用，租期為105年11月16日起至110年4月15日。惟00產經開發股份有限公司106年8月8日函稱向00國際物業股份有限公司承租，租期100年3月1日至114年8月31日，租金每月40萬元。而00餐飲股份有限公司106年8月23日函稱其係向00產經開發股份有限公司承租三重區正義南路55號2樓，租期自105年11月16日至110年4月15日。鑑價報告稱1149建號依工務局原始建築圖原為二樓電扶梯，現已變更使用拆除，請應買人注意。(5)1071建號：為建物大門左手邊之00商旅接待處。租賃陳報情形同1067建號。另61號3樓336室據107年11月20日救護紀錄有吸笑氣、燒炭自殺當場死亡之記載，請拍定人自行注意。(6)1138建號：為00電子公司承租使用中，00產經開發股份有限公司於106年8月8日陳稱向00國際物業股份有限公司承租，租期100年3月1日至114年8月31日，租金每月40萬元。其又於107年2月2日陳報係00資產管理顧問股份有限公司向00建設開發股份有限公司承租，銘宙資產公司再轉租予00產經公司，國泰產經公司再轉租予00實業股份有限公司，租期105年11月1日至114年8月31日，租金每月27萬元。00公司於107年1月1日將對00公司之租賃經營管理權已轉讓與大00租賃有限公司，於107年2月5日完成公證。00公司於107年7月26日已將房屋點交返還00公司。(7)1139建號：為00商旅餐廳及大三00總匯（00資產管理顧問股份有限公司向00國際物業股份有限公司承租，00資產管理顧問股份有限公司再轉租予大三00總匯）所在。惟00產經開發股份有限公司106年8月8日函稱向00國際物業股份有限公司承租，租期100年3月1日至114年8月31日，租金每月40萬元。(8)1142建號；為00商旅客房使用，房號為313-351號。租賃陳報情形與1144建號同。另107年11月19日一對情侶在房內自殺，造成一死一傷，該建物為兇宅。(9)1143建號：為00商旅物品備品室及客房房號301-306號使用，不包含電梯。租賃陳報情形與1144建號同。(10)1144建號：係00商旅做客房使用，房號為307、312、355、356，00產經開發股份有限公司於107年2月2日陳報稱為00資產顧問股份有限公司向00建設開發股份有限公司承租（租期104年9月1日起至114年8月31日），00公司再轉租予00商旅，惟00產經開發股份有限公司106年8月8日函稱向00公司承租，租期100年3月1日至114年8月31日，租金每月40萬元。(11)1148建號：為大三00總匯前方走道，目前擺放桌椅。租賃陳報情形與1139建號同。(12)1151建號：為00商旅客房房號342、313號前木板走道。租賃陳報情形與1144建號同。(13)1152建號：為00商旅做客房使用，目前為1143及1144建號中間連接部分，原為手扶梯，現況手扶梯拆除，牆面封閉。租賃陳報情形與1144建號同。鑑價報告稱依工務局原始建築圖原為三樓電扶梯，現已變更使用拆除，請應買人注意。(14)1153建號：為00商旅房號305號房內陽台。租賃陳報情形與1144建號同。）

※拍賣原因：清償票款

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