成果圖

物件說明
（法院筆錄：本件拍賣標的於民國112年12月22日現場查封時，地政人員在場稱：新北市三重區（下同）三民段280、281地號土地，位於中正北路214號建物後方，被建物所包圍，無路可達，無法確認占用情形，但依空照圖觀之，應有建物占用。113年1月31日前往本件拍賣建物勘測，債務人母親林O美在場稱：本件建物5樓由其使用，建物5樓有內梯通往6樓增建，6樓目前部分為債務人朱O頤使用，部分出租於第三人林O昕，租期自110年1月1日至113年12月31日，每月租金1萬，保證金2萬。此外，樓梯間、債務人房間均會漏水，無非自然死亡等特殊情事。本件拍賣標的，除債務人占用之6樓部分應予點交外，其餘部分因為第三人占用中，故拍定後不點交。嗣債權人陳報租約影本、現場照片，租約內容與前述相符，但債權人另稱其與林O美確認後，租賃期限應至114年12月31日，債權人另指出房間地板易受潮、天花板有壁癌、牆壁有龜裂等情形。）

※拍賣原因：拍賣抵押物
＊賀成交!拍定價1160萬!

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