成果圖

物件說明
（法院筆錄：本件於民國111年11月16日查封時，本件建物與新北市鶯歌區(下同)文化路136巷52弄2號建物(下稱2號建物)打通，中間有一道門相隔，2號建物本身有獨立出入口。占有人陳O芬在場稱：債務人積欠其債務，本件建物之房貸一直由其繳納，其與家人已居住於本件建物，2號建物有20年之久；另本件建物門口、廚房之天花板均有漏水。本件建物另有獨立樓梯通往地下室，目前擺放沙發等些許家具，牆面有龜裂，占有人稱此為地震所致，除前述漏水、地震受創情形外，本件建物並無水災、火災、輻射屋或非自然死亡的狀況。本件建物無停車位。另於112年7月3日至現場測量時，地政人員在場稱：本件建物之地下室約有98.72平方公尺，此應為當初設立之防空避難空間，為全體住戶所共有，占有人陳O芬則稱不知住戶間就地下室有無使用約定。據新北市政府工務局函所示，本件建物領有83鶯使字第1443號使用執照，依執照所示為地上7層地下1層之建築物，地下1層原核准用途為「避難室」，並領有國姓段204建號，其所有權屬該建築物所有權人共同持有。本件建物於查封前即由第三人占有，拍定後不點交。另本件地下室為防空避難設備，屬建物共同部分，其使用應由共有人協議之，故地下室部分拍定後亦不點交。）

※拍賣原因：拍賣抵押物

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