01/17 流標-敦化南路:捷運金店面
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捷運站:忠孝敦化站/公車站:捷運忠孝敦化站
物件說明
(法院筆錄:本件拍賣標的4969建號建物未配賦停車位,其使用情形如下,參酌本院110年司執字第42834號拍賣公告所載:(1)臺北市大安地政事務所111年12月19日北市大地測字第1117016820號函所示,約有77.52平方公尺係由該大樓之管委會、電梯、樓梯間、梯廳、公用走道使用,因於查封前即占有使用,且屬供大樓住戶通行之公用空間,此部分拍定後不點交;(2)依不動產登記謄本之記載,騎樓登記面積68.93平方公尺,因屬公眾通行之空間,此部分拍定後不點交。另依民國112年3月27日履勘筆錄所載,標的4969建號建物(除上開(1)(2)部分)無人使用、已斷電,屋內放置有三座招財物品;另現場一間房間裡面放置垃圾及雜物,該房間位於5517建號內;另有一台東元營業用冷氣位於5511建號內;另有一台置於走道後方之冷氣冷卻水塔,位於標的4969建號之範圍內。位於4969建物後方及右方(面對敦化南路之右方)至圍牆間空地上擺放之2台冷卻水塔及排煙管及垃圾等雜物均非位於4969建物之範圍內。惟據次承租人加州椰子國際股份有限公司(下稱加州椰子公司)112年10月20日陳報狀檢附之租賃契約書所示,本件標的由債務人鄧O双、李O美出租予承租人王O勝,租期自112年6月1日起至117年5月30日止,每月租金新臺幣(下同)3萬元。承租人王O勝再出租予次承租人加州椰子公司,租期自112年9月1日起至117年8月31日止,租金自112年9月1日起至114年8月31日止,每月租金20萬元未稅,稅金由加州椰子公司負擔;自民國114年9月1日起至117年8月31日止,每月租金22萬元未稅,稅金由加州椰子公司負擔。租金之給付:前兩年以每一年為一期,承租人加州椰子公司應於每年8月31日前一次支付年度租金240萬元。又承租人王O勝與次承租人加州椰子公司另簽立增補協議書,雙方合意修正為自112年10月1日起至115年9月30日止,每月租金20萬元含稅,租金是2年給付一次,第一期簽約給付一年租金,第二年租金在起租日112年10月1日給付。因本院分別於民國110年1月27日以110司執全寅字第46號將債務人李O美、民國110年3月31日以110年司執全字第150號將債務人鄧O双所有本件不動產實施查封在案,而上開租賃關係均成立於本院查封登記之後,不得對抗查封之效力,故拍定後應予點交,惟由該大樓之管委會、電梯、樓梯間、梯廳、公用走道使用約有77.52平方公尺及騎樓登記面積68.93平方公尺之部分則不點交。)
※拍賣原因:拍賣抵押物
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