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11／21 德峯街：金城社區
基本資料
坪數總攬
物件詳情
物件狀態待標
拍賣日期2024／11／21 09：30
案件編號112蘭202093
單位種類法拍第二拍／點交
座落地址新北市土城區德峯街31號X樓
權狀坪數34.88坪
公告坪數34.88坪
總價格1488萬
保證金298萬
單坪價格42萬
主建物24.84坪
附屬建物2.99坪
公共設施7.05坪
車位坪數0坪
增建面積0坪
持分地坪6.81坪
用途類型店住辦
結構RC鋼筋混凝土
竣工日82 . 05 . 21
交通機能公車站：明德路
樓層／總樓層1／6
停車位無
管理方式無
管理費用無
物件說明
（法院筆錄：本件建物查封時，承租人楊先生在場稱係向債務人承租房屋使用，租期自109年8月起至111年8月止，租金每月17000元，承租人表示房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受損等情，但聽債務人稱房屋於民國107年間曾有發生非自然死亡情形。後承租人提出與債務人另訂之新租賃契約(租期自111年7月15日起至114年7月14日止，租金每月15000元)及本件拍賣房屋為凶宅之相關新聞網頁截圖(新聞日期為106年12月13、14日)，惟該新聞內容並未記載明確之建物地址，併供應買人參考。本件承租人與債務人之新租賃契約係於不動產查封之後始訂立，對債權人不生效力，而承租人與債務人之原租賃契約租期已於111年8月間屆滿，故雖承租人於查封前因租賃關係占有本件標的，但於查封後、拍賣前租期屆滿，縱仍繼續使用租賃物，依法不得對抗債權人，應於不動產拍定後自行搬遷清空。本件建物拍定後點交。）

※拍賣原因：清償借款
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本網站資料僅供參考 若內容有遺誤 請以執行拍賣機關為主，房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。
喬唯股份有限公司 公司地址 台北市中正區漢口街一段45號10樓(預約制)
聯絡電話 02-2331-6688
電子信箱 info@ciaowei.com
營業時間 週一至週日 9:00 AM - 21:00 PM 免責聲明 ． Copyright©2007-2019 by Ciaowi Co., Ltd. All rights reserved. 版權所有 ©2007-2019
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公共設施
7.05坪
車位坪數
0坪
增建面積
0坪
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6.81坪
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用途類型
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結構
RC鋼筋混凝土
竣工日
82 . 05 . 21
交通機能
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樓層/總樓層
1／6
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無
管理方式
無
管理費用
無
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（法院筆錄：本件建物查封時，承租人楊先生在場稱係向債務人承租房屋使用，租期自109年8月起至111年8月止，租金每月17000元，承租人表示房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受損等情，但聽債務人稱房屋於民國107年間曾有發生非自然死亡情形。後承租人提出與債務人另訂之新租賃契約(租期自111年7月15日起至114年7月14日止，租金每月15000元)及本件拍賣房屋為凶宅之相關新聞網頁截圖(新聞日期為106年12月13、14日)，惟該新聞內容並未記載明確之建物地址，併供應買人參考。本件承租人與債務人之新租賃契約係於不動產查封之後始訂立，對債權人不生效力，而承租人與債務人之原租賃契約租期已於111年8月間屆滿，故雖承租人於查封前因租賃關係占有本件標的，但於查封後、拍賣前租期屆滿，縱仍繼續使用租賃物，依法不得對抗債權人，應於不動產拍定後自行搬遷清空。本件建物拍定後點交。）

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