物件外觀

物件說明
（法院筆錄：2464建號建物經本院110年司執全字第98號假扣押案件於110年4月21日現場查封時，債務人不在場，現場營業施工中，施工人員稱係承包第三人久鼎餐廳的工程，裝潢系爭建物，110年5月14日經員警查訪，承租人白O德稱係向債務人承租，租期自110年4月1日起至115年4月1日止；嗣後經本案於112年2月17日現場履勘時，現場大門深鎖，經鎖匠開鎖入內，內部為營業場所，經營『TerraTaipei』酒吧，營業時間為下午9點到凌晨4點，內部有3個包廂，1廳；嗣台北市政府警察局中山分局中山一派出所114年2月4日現場查訪紀錄所示，第三人卓O暉表示現為久鼎餐廳使用，做為朋友聚會，不對外營業，租期自113年9月1日至114年8月31日，出租人係王O炳、承租人係謝O曄（卓O暉的員工），每月租金為55,000元；又112年8月16日第三人尤O燕具狀提出租約影本，租約載明其使用標的物之時段為每日下午3點至晚上7點共計6小時，晚上7點時應將全場清潔完成，杯子洗淨交給晚班經營者，租期為109年2月1日起至114年1月31日止，租金每月12,000元。4967建號建物係位於中山北路一段83巷13號第一層未登記部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為其他增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。2464、4967建號因第三人尤O燕之租賃權業經本院於112年9月7日執行命令除去，如拍賣程序終結前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交；其餘久鼎餐廳承租部分，因係於查封後所成立，不得對抗查封效力，故拍定後點交。）

※拍賣原因：清償債務

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