06/12 拍定-中正北路:天富
物件說明
(法院筆錄:本件於112年3月13日假扣押現場查封時,由假扣押債權人代理人員導往執行,承租人李OO之妻在場稱其租約到112年12月31日,為2年1租,本次有租2個平面車位,依據謄本登載是B4-4、B1-95號,均為家人使用、未轉租出去,每月租金含管理費5萬元,租金已繳給債務人之妻蔡小姐,並繳至年底。另於112年8月1日債權人代理人導往現場執行,承租人李OO在現場稱其係向蔡O琪承租,租期自109年2月3日至111年2月28日,111年2月28日續租至115年12月31日、租金5萬元,111年5月20日就已將至115年12月31日之租金新臺幣275萬元給蔡O琪,但出租人未給收據(現場提出租約影本)。承租人李OO稱房屋現為其與家人居住使用,房屋有2個汽車平面車位、1個機車平面車位,機車車位不固定(目前使用編號20),每年抽籤,均由承租人使用。承租人在場稱本件建物無鋼筋裸露、漏水、嚴重受損或非自然死亡等足以影響交易之情事。本件標的由第三人承租占有中,拍定後不點交。停車位屬建物共同使用部分,其使用依法應由共有人協議之,故停車位部分拍定後亦不點交。)
※拍賣原因:清償票款
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