成果圖

物件說明
（法院筆錄：本分署112年1月5日至1655建號進行現場查封時，義務人之子在場，據其表示目前為其與兄長居住使用中，假日父母(即義務人與其配偶)會來同住，社區名稱為「台北新天地」，經檢視共有5層(據建物謄本所載，1655建號共計3層及屋頂突出物)，疑有增建。112年6月14日會同地政人員至現場進行履勘，系爭建物第1層為1廚房、2廳(餐廳及客廳)及1衛浴；第2層為2房及1獨立衛浴；第3層為2房1衛；第4層(即謄本記載之屋頂突出物)為1房1衛，另有置物空間；第5層係洗曬衣物之空間，每層內部均有樓梯相通，為一透天厝。另經當場測量結果，其中第1層至第3層有部分增建，第4層、第5層亦為增建，均已由地政機關另為查封登記並暫編為11146建號(同為本件拍賣標的)，另11146建號係未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記，並應自行負擔拆除風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，義務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。本件建物內之動產均不在本件拍賣範圍內，如拍定後屋內尚遺留有價值之動產，本分署尚須依行政執行法第26條準用強制執行法第100條規定進行點交或命暫付保管、限期領取或拍賣等程序，須耗費相當時日，請應買人注意。至於本件建物所含有共同使用部分即1695建號部分係位於同社區另棟(桃園市龜山區文化三路620巷80弄91號有出入口)之地下層，作為防空避難室及停車位之用，據義務人之子陳稱系爭建物配賦之停車位編號92，目前上面堆放雜物，未作停車使用云云；義務人則於112年1月11日至本分署陳稱略以，當初購買系爭建物權狀已載明停車位係兩戶共用一個(與桃園市龜山區文化三路620巷80弄86號住戶共用)，但因其均未曾使用過該停車位，如要使用需要再去談云云。經本分署函請桃園市龜山區文化三路620巷80弄86號住戶協助確認，惟該住戶家人則表示其車位並非92號，亦未與義務人共用車位云云。由於相關人士陳述未盡一致，亦未提出相關證明文件，經發函向該社區管理委員會查證仍未獲回應，致本分署難以認定義務人是否有約定專用之停車位及實際位置，請應買人自行查明，且因義務人對1695建號僅有應有部分，拍定後不另行點交，請應買人注意。如因有無約定專用停車位、實際位置及使用方式等發生爭議，均應由相關當事人另循相關程序主張權益，不得向本分署為任何請求或主張，本分署不負代為協商之責，如不同意請勿參與本件標的之應買。）

※拍賣原因：全民健康保險法

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