物件說明
（法院筆錄：76建號據債務人陳O昌稱，一樓目前係出租予第三人經營餐廳使用，第二、三、四層則為債務人及其家屬居住使用，格局為二樓有四間房間，三、四樓各有三間房間。本件拍定後一樓不點交，第二、三、四層依現況點交。但76建號建物之第一、二、四層內部與352建號相通，故第二、四層點交後，拍定人需自行申請相關機關確認原本與352建號之隔間牆位置，並自行恢復隔間牆，本院於113年5月7日測量時地政人員已表示無法判斷兩建物增建部分之區隔，請應買人特別注意並確定可自行恢復隔間牆始行投標，投標後即應自行承擔無法恢復隔間牆所可能衍生之糾紛，請應買人注意。另臺北市建築管理工程處於114年4月23日函覆本建物因年代久遠，已查無此處建築、使用執照，本院乃於114年5月7日13時35分電詢地政，地政表示建管處沒有竣工圖我們也沒辦法確認指出這兩個建物之間的隔間牆，所以當初去測量增建的時候，我們才會用地籍線去劃分，請應買人特別注意。本院再於114年6月13日會同地政前往76建號履勘，債務人陳O昌在場稱從1樓走外樓梯可到2〜4樓，但從4樓無樓梯上4樓頂層，必須走到352建號，從352建號樓梯到4樓頂層。陳O昌稱房子原本有蓋到路中央，後來民國70幾年時馬路拓寬時，房子有縮回來，那時才增建4樓。就76建號謄本所載面積與現況是否相符部分，地政表示之前測量就3樓、4樓增建部分為測量，至於債務人所述建物因馬路拓寬而內縮之現況已經與謄本所載不符部分，1樓原登記之位置與增建4樓之位置，長度差約5米，實際情況還是要依當事人或是建物所有權人向地政機關申請補勘測為準。因本件第二、三、四層係債務人自住，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。）

※拍賣原因：清償債務
＊賀成交!拍定價6288萬!

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