專門協理處理買賣房子簽約到過戶的手續相關業務者，以前叫做(代書)後來又叫(土地登記專業代理人)，90年政府頒布地政士法才有正式名稱為(地政士)。

一般在買賣時大都是由買方指定地政士，那如何挑選地政士呢?首先地政士是需要經過政府考試的，考上後政府就會給予地政士證照，還需要加入地政士公會及取得地政士開業執照，一定要有以上這三個證照才是合法的地政士。

若地政士並無加入地政士公會就無法保障消費者權益，無加入公會就無法約束地政士的行為，消費者只能自保。

一般買賣房子時若透過仲介公司交易, 或向銀行申請貸款，他們都有特約的地政士，若自己不放心可自行另找地政士，採雙地政士的方式，能降低過戶的風險，只不過費用會較高。找尋的地政士不只要擁有以上三個證照，另還需要多方打聽及查詢地政士過往執行情況，以瞭解他是否能信任。

▾可查詢管道▾

➾內政部E-HOUSE查詢(透過內政部E-HOUSE查詢，能找到該地政士是否為合法執業，及查詢過往是否有被處法的紀錄)

pip.moi.gov.tw

➾中華民國地政士公會全國聯合會：

rocrea.org.tw

關鍵字：代書、地政士、房屋過戶

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