公設比指的是公共設施面積與建築物總樓地板面積的百分比值(不包含車位部分)，公設比就包含大公跟小公。

▪️大公：指全體住戶共同分攤的設施，例如：警衛室、消防設備、機房、走道、遊樂設施、健身房，或者其他被計入建物面積內屬公眾使用的附屬建築等。

▪️小公：指該樓層有關的設施，例如：該樓層的電梯、樓梯間...等等，該樓層住戶所分攤的公共設施。每戶持有的小公面積不一定會相同。

公設比 = 共有部分（扣除車位）/ (主建物 + 附屬建物+共有部分（扣除車位）) , 也就是停車位的持分不計入公設比。

關鍵字：公設、房地產、法拍屋

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