很多人不清楚自己適合哪種房貸類型，要如何挑選適合自己適用的房貸類型呢?今天就來介紹幾種房貸讓你一手掌握房貸資訊!!

▪️指數型房貸：定儲利率+加碼利率=指數型房貸，採用的是浮動型的利率，是隨著市場利率的高低調整房貸的利率，利率可以很清楚就知道，若利率上升時房貸的利率也會跟著調高，利率隨著市場利率變動機動調整。

▪️理財型房貸：房貸+存款帳戶的產品，依據房子的價值，銀行評估後提供可以循環動用的額度，隨時可以借出，靈活運用以天計息，如果常有短期需要用到資金的就很適合，但利率將相對會比較高。理財型房貸可隨借隨還，申貸的額度較高，活化不動產。

▪️固定型房貸：不論市場利率是多少，高或低都跟自己的房貸利率沒關係，如果利率變低也無法調降，利率升高也不會調漲，銀行會自行吸收，這種利率就是從頭到尾固定的，所以通常固定型房貸會比浮動型的房貸利率高。

▪️階梯型房貸：利率計算方式跟指數型的房貸類似，都是以定儲利率+加碼利率，只是階梯形的利率會從最低到高，分成不同階段慢慢調高，前面的利率會較低，後面就會漸漸提高，分為一段二段三段。

▪️抵利型房貸：存款+房貸帳戶，帳戶有多少存款就有多少的房貸不用支付利息，如果存款越多不用支付的利息便會越多。

▪️利率遞減型房貸：根據借款人繳息情形提供利率回饋，利率是依照指數型房貸計息的，但若借款人都有按時還款，利率即享有減碼的優惠。

▪️保險型房貸：跟保險結合的房貸，如果承貸戶身故，則等同於房貸的金額的保險理賠金會優先作為清償房貸用途，可以避免不動產因為沒繳房貸而讓房屋被收回。

▪️保證型房貸：若房貸核貸的金額不符合需求時，可以利用額外投保的方式，增加貸款的金額，借款人可以透過保險取得不足的金額，而銀行也可以透過保險的方式降低風險，把風險轉嫁給保險公司。而另一種方式是借款人與銀行在房貸條款上加設利率上限，如果利率上升不可超過協議的上限，沒超過就是指數型的房貸，但借款人需付一筆權利金，通常是貸款額度的某一個比率。

關鍵字：房屋貸款、銀行貸款、貸款利率、銀行貸款條件

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