所謂的法拍屋：顧名思義指的就是法院拍賣的房屋。是指透過法院拍賣的房屋，債權人透過法院的民事執行處，依強制執行法法對債務人的不動產進行拍賣程序，透過拍賣程序變現為金錢，來滿足債權人的債權。經過法院拍賣程序拍賣的不動產即是法拍屋。

通常所謂的法拍屋，大部分都是建立在欠債、欠稅、或者幫人作保...等等，有債權債務的問題，透過法院程序解決。

另被拍賣的原因分為幾種：

清償債務、拍賣抵押物、給付票款、清償票款、清償借款、分割共有物、損害賠償、返還不當得利、行政執行法、返還消費借貸款…等。

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