許多客戶非常擔心遇到如新聞所說的，有些業者會巧立名目或者收取費用後不協助客戶處理法拍屋!!!最後留下爛攤子讓客戶自行處理，或者付了高額的搬遷費...等等。

買房子是人生中很重要的事情，可能是一輩子的積蓄，也希望在有限的資金裡能發揮最大的效益，因此選擇法拍屋，是希望能產生最大的效益。

那如何挑選值得信賴的代標呢?首先許多人誤以為法拍代標是不需要受到政府規範，其實代標的性質上也是從事不動產買賣之代理的業務，是屬於不動產經紀業管理條例(仲介業務)，是受政府規範的特許行業，從事不動產仲介經紀業是需要雇用具備經紀人員的資格。

合法的代標或者仲介，所需要的是雇請取得國家考試的不動產經紀人資格者，申請許可、成立公司、繳存營業保證金、加入同業公會、最後申請備查才能執業。不動產仲介經紀業是特許行業，透過縝密的申請程序與健全完善的備查制度，建立安全有制度的秩序，才能保障消費者的權益。

在訪間常出現哪幾種不ok的代標?

X代書或律師
(這是不合法的，代書只有地政士證照，律師只有律師證照，基本上若無申請不動產仲介經紀業都是違法代標)

X某某資產管理顧問公司
(通常某些業者就用資產管理公司避開不動產仲介經紀業，公司營業項目裡面並無不動產仲介經紀業這部分，也代表這間公司並無繳存保證金入公會)

X某代標業者
(跑單幫的)名片上無公司或連名片都沒有，公司登記查不到，也無申請不動產仲介經紀業，通常找客戶的手法是路邊貼單。

以上是常出現的，可能會收取低廉的代標服務費，但是拿到服務費用後就消失了，或者想盡辦法從客戶身上騙取高額搬遷費，客戶因此對法拍屋充滿負面觀感。所以要慎選代標公司，委託合法的代標可以降低風險及安全取得法拍屋。

喬唯提供一個安全、合法有機制的投標環境，讓您取得法拍屋，省錢又安全。

➾不動產經紀業資訊系統查詢：
pri.land.moi.gov.tw

※Photo by Ruthson Zimmerman on Unsplash