買到法拍屋後若房屋裡面遺留動產需由拍定人處理，對動產拍賣是依強制執行法第61條～74條規定。

通常標到法拍屋後，法拍屋裡遺留動產，因動產是屬於債務人或前住戶的，所以法院通常都會命拍定人保管處理，書記官認定有價值的物品就會動產鑑價，鑑價出來的價格會發文給法院，由法院排程拍賣日期，拍賣動產程序，拍定後價金就會提存至法院，動產就屬於新的買受人的。

大家都會有個疑問?為何要動產拍賣?因取得法拍屋是不動產，但拍定人並無買到房屋內的動產權利，若你買了法拍屋卻把債務人的動產丟掉，就會有法律的問題，所以書記官才會另行在拍賣動產部分，避面後續有債務人來提告，拍賣動產的程序反而是降低風險。

所以通常會產生的搬遷費有一部分就是動產拍賣的費用，是要抓一筆預算處理，在購買法拍屋，動產拍賣是難免要有預期心理。 

※Photo by Echo Grid on Unsplash