代標服務費其實跟一般仲介買賣的6%是一樣的，差異在法拍屋因法院執行拍賣，所以等於無賣方，只有純買方。代標服務費就是由買方給付，可能會有疑問?我跟仲介買房子可能只要給付1~2%的服務費，但買法拍屋卻要支付6%會不會太高了?其實無論跟仲介買房子或者買法拍屋，羊毛出在羊身上，跟仲介買房子大部分服務費其實也是買方出，只是買方不知道而已。

譬如說：屋主實拿1000萬，就會跟仲介說服務費另加上去，假如成交就是1000萬就無服務費，這時候仲介遇到客戶時就會把服務費加上去1050萬(5%)，對買方說屋主要底價就是1050萬...以上這種方式其實服務費就是買方支付的，最後成交價就是包含了服務費+買方須給的仲介費。另客戶常常問說服務費6%是否有談的機會?當然還是有，有時還是會看物件的難易度，若案件比較單純，服務費有時可以跟代標爭取談談看，都是有機會的。

為何有些代標或代書報的服務1%~2%落差這麼多?以過往的經驗，曾經有一個(A)客戶希望用低廉的服務費1%委託我們，最後因無法達成共識，(A)客戶找尋了某代書只要1%，最後也得標了。過了N年接到了(B)客戶的來電說是(A)介紹的，引發我們的好奇心，(B)客戶談到(A)客戶委託代書後面發生的狀況，法拍屋標到後(A)客戶因銀行貸款出問題還跟地下錢莊借錢只為了繳交尾款，前面貸款未先確認好，後來交屋時因現住戶是占有使用不太好處理，代書談了幾次反而還跟現住戶吵架，導致交屋期一直延期，最後代書處理到一半就人不見了，怎麼聯繫都聯繫不上，(A)客戶只能自己處理，交屋到手上拖了一年多，百萬裝潢都被破壞了，當時代書處理過程不當引發現住戶不滿。

客戶當時為了省服務費找了廉價的代標，最後付出的時間與金錢比當時委託我們的服務費還高，換算回來反而很不划算，耗時又費力，並無比較省錢反而多出了更多成本。

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