法拍屋是因為債務債權關係或分割共有物與其他...等等，才透過法院拍賣不動產，法院只負責執行程序，並沒有提供看屋的服務，且大部分會遭法拍的前提，都是債務人不情願的狀況下，不會像坊間雙方買賣合意的情況，歡喜讓你看屋。

另因為程序還未終結，法拍屋未拍定前產權還是屬於債務人的，所以若硬闖入法拍屋，可能會有私闖名宅的問題，因此若有意參與投標法拍想了解屋內狀況，建議可以從外觀判斷或者親赴現場詢問管委會及鄰居打聽看看。

法拍屋取得產權過戶通常不太有問題，但買法拍屋最大的問題是法院不負擔(物之瑕疵擔保責任)，買法拍屋發現有漏水啊、屋況差、壁癌、裂縫...等等，法院是不負責的，也無法跟債務人求償，這是最大的問題，因此一定要詳讀法院公告筆錄，大部分會記載法拍屋現況如何，另法拍屋取得也比市價便宜，只要確認環境、地段、外觀、坪數、樓層、是符合需求的，便可以把價差裝潢成自己喜歡的，有這樣的概念就不會錯失好的法拍屋物件，接受也比較高。

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